房产税暂行条例

　　导读：房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。征收的标准如下。

　　房产税暂行条例

　　第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条 下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　四、个人所有非营业用的房产;

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

　　第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

　　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

　　第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

　　第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

　　第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。[page]城市房地产税暂行条例[/page]

　　【扩展】

　　城市房地产税暂行条例

　　第一条 城市房地产税，除另行规定者外，均依本条例之规定，由税务机关征收之。

　　第二条 开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。

　　第三条 房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳;产权所有人、承典 人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。

　　第四条 下列房地产免纳房地产税：

　　一、军政机关及人民团体自有自用之房地;

　　二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地;

　　三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地;

　　四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地;

　　五、省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。

　　第五条 下列房地产得减纳或免纳房地产税：

　　一、新建房屋自落成之月分起，免纳三年房地产税;

　　二、翻修房屋超过新建费用二分之一者，自工竣月分起，免纳二年房地产税;

　　三、其他有特殊情况之房地，经省(市)以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。

　　第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

　　“注：自一九五三年起，本条所列税 率分别改为1.2%、1.8%、1.8%、18%。”

　　一、房产税依标准房价按年计征，税率为1%;

　　二、地产税依标准地价按年计征，税率为1.5%;

　　三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1 .5%;

　　四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为15%。

　　第七条前条各种标准价格，依下列方法评定：

　　一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之 ;

　　二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖 价格分区、分级评定之;

　　三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格 分区、分类、分级评定之;

　　四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级平定之。

　　第八条 房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。

　　第九条 凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表会 议及财政、税务、地政、工务(建设)、工商、公安等部门所派之代表共同组成，受当地人 民政府领导，负责进行评价工作。

　　第十条 房地产评价工作，每年进行一次，如原评价格在下年度经房地产评价委员会审 查，认为无重评必要时，得提请当地人民政府批准延长评价有效期限。 前项评价结果或延长有效期限，均由当地人民政府审定公告之。

　　第十一条 纳税义务人应于房地产评价公告后一个月内将房地坐落、房屋建筑情况及间 数、面积等，向当地税务机关申报，如产权人住址变更、产权转移或房屋添建、改装因而变 更房地价格者，并应于变更、转移或工竣后十日内申报之。免税之房地产，亦须依照前项规 定，办理申报。

　　第十二条 税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之 评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查、登记、核税，并开发交款通知书，限期交库 。 纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请 复议。

　　第十三条 纳税义务人不依第十一条规定期限申报者，处以五十万元以下之罚金。“注 ：“五十万元”系旧人民币，新人民币为“五十元”。”

　　第十四条 纳税义务人隐匿房地产不报或申报不实，企图偷漏税款者，除责令补交外， 并处以应纳税额五倍以下之罚金。

　　第十五条 前两条所列违章行为，任何人均得举发，经查实处理后，得以罚金20-3 0%奖给举发人，并为保守秘密。

　　第十六条 不按期交纳税款者，除限日追交外，并按日处以应纳税额1%的滞纳金。 逾限三十日以上不交税款，税务机关认为无正当理由者，得移送人民法院处理。

　　第十七条 房地产税稽征办法由省(市)税务机关依本条例拟定，报请省(市)人民政 府核准实施并层报中央人民政府财政部税务总局备案。

　　第十八条 本条例公布后，各地有关房地产税之单行办法一律废止。

　　第十九条 本条例自发布之日施行。

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