法律知识

安置房赠与他人要交税吗

来源:找法网 2017-09-12 11:26:09阅读数:

安置房有房产证的话也是可以选择赠与的,但是关于赠与是要缴纳税的。并且在直系亲属之间赠与的话是不需要缴纳个人所得税以及营业税。安置房除了赠与给亲属,也是可以赠与给别人,那么今天小编就来和大家说一说安置房赠与他人要交税吗?要交什么税?

  安置房赠与他人要交税吗?

  1、安置房不允许过户, 需要安置房房主持有五年后,缴纳契税等税费,办理完毕商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户。 办理赠与过户,需要先赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,公证费2%。

  2、得到公证书,在到房管办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。有的地方取消公证,直接赠与过户,需要接受赠与的人有本地购房资质才可以办理。以你本地规定为准。

  3、赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。

  安置房赠与他人要交什么税?

  1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内,公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

  2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  3、继承过户需要的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。

  综上所述就是安置房赠与他人要交税吗?要交什么税的相关内容,安置房的赠与也是过户的一种方式,赠与比直接过户会更加复杂一点,所以选择赠与的同时还需要写一份赠予协议,以上内容希望可以帮助到大家。

推荐阅读

安置房赠与他人要交税吗

433 0

赠与收税

20 0

赠与或继承的房产也需要交税吗

424 0

相关阅读
房产买卖 |房屋租赁 |房屋抵押 |物业管理 |小区物权 |购房指南 |房产税费 |商品房纠纷 |二手房
相关回答
相关标签
房屋析产 |房产继承 |房产赠与 |房产登记 |房产过户 |房产转让 |房产交接 |房地产估价 |房产典当 |房产查封 |房产执行 |房产评估 |房产公证
展开