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赠与或继承的房产也需要交税吗

来源:找法网 2011-08-11 11:21:11阅读数:

房屋买卖需要缴税是大家都清楚的,但是对于房屋赠与是否也需要缴税,可能就不是很清楚了。根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。 对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交

    房屋买卖需要缴税是大家都清楚的,但是对于房屋赠与是否也需要缴税,可能就不是很清楚了。根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。

    对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。

    具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:
    1、 房屋所有权证;
    2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
    3、 当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
    4、 房地产赠与申请审批书;
    5、 赠与公证书;
    6、 产权界定卡复印件;

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