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婚后购房离婚怎么分配

2019-12-12 08:43
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导读:
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。那么婚后购房离婚怎么分配?找法网小编将在下文为大家详细解答。

  一、婚后购房离婚怎么分配

  婚后买房如何分配应当区分不同的情况:

  (一)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。

  根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有

  在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。

  (二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。

  婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。

  (三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的。

  这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。

婚后购房离婚怎么分配

  二、夫妻共同财产的分割原则

  1、男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。

  2、夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

  3、一方当事人为达到离婚目的,长期在外不归已满一年的,离婚时应视其有居住条件。

  4、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。

  5、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

  三、婚后购房离婚分配答疑

  网友提问:

  婚后父母全款买的房子离婚怎么分配?

  律师回答:

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。需要结合具体案件情况进行分析。

  以上就是关于婚后购房离婚怎么分配的解答。有可能是夫妻在婚后全款购房,也有可能是按揭贷款购房,当然也有可能是夫妻的父母各自出资购房,总之情况不同,那么实际在离婚的时候对房产的分配也是存在差异的。如果您需要这方面的法律帮助,欢迎在线咨询找法网专业律师。

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