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继承房产需要交税吗?

2022-05-23 11:41
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导读:
继承房产需要交税吗?我老婆要继承她父亲的房产,我们想知道继承房产是否交税?有些朋友讲要,有些又讲不用。解答:关于继承房产是否交税问题:有关规定对继承土地、房

  继承房产需要交税吗?

  我老婆要继承她父亲的房产,我们想知道继承房产是否交税?有些朋友讲要,有些又讲不用。

  解答:

  关于继承房产是否交税问题:

  有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定,对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。

  在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按 照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

  相关法律法规:

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

  房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

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