多大房子要交房产税

　　目前，只有上海和重庆两个城市试点了房产税征收。多大房子要交房产税？每个城市的房产税政策都不太一样，需要根据地方的具体政策确定征收房产税的房子面积。通常来说，要确定房子的类型及第几套房子等。以下由找法网小编为您详细介绍。

　　一、在试点城市多大房子要交房产税？

　　1、在上海多大房子要交房产税？

　　除以下情形，在上海无论房子多大都要交房产税：

　　①在房产税试行前已有的所有房产，免收房产税。

　　②本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

　　合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。

　　③本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

　　④本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

　　⑤因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于本地居民成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　⑥持有人才引进证、本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　⑦持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

　　持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　⑧其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

　　2、在重庆多大房子要交房产税？

　　根据征收对象的不同，需要缴税的房产的面积也不一样。

　　①独栋商品住宅即房地产商品房开发项目中，在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅，面积超过100㎡的。

　　②高档住房即建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍 (含)以上的住房，面积超过100㎡的。

　　③在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

　　④办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积超过180㎡。

　　二、除上海、重庆以外的农村和其他省份多大房子要交房产税？

　　就现在来说，全中国除了上海跟重庆已经在试行征收房产税之外，广大农村跟其他省份的城市都还没有关于征收房产税的确切消息。这样自然也没有农村和其他省份多大房子要交房产税的确切答案了。

　　如果你是上海或者重庆的居民或者想在这两个地方买房子，通常都要交房产税，但是也有征收房产税的优惠政策。在这两个地方新买房的，超出免税面积，超出部分都要交税。