租房合同怎样写才有效
在日常生活中，租房是随处可见的，在手里的租房合同也是签过一份又一份，那么在签过这么多租房合同后，你是否知道你签的租房合同到底有没有法律效力呢？以下由找法网小编来给您解答：
一、租房合同是根据我国合同法履行的，应遵守我国合同法的相关法律、法规的规定。
二、租房合同书写时应写明的事项
１、 租房合同书写时，应要写明房屋坐落地址、房屋室内附属设备。
２、 租房合同书写时，应清楚写好房屋租赁期限和双方约定事项。
３、租房合同书写时，应明确写好双方义务和权力，权责清楚。
４、租房合同书写时，应明确写好租金交付方式和各项费用的结算方式。
５、租房合同书写时，应明确写好与违约相关的各项细节和后果。避免以后发生纠纷。
６、租房合同书写时应表明实在在平等自愿的基础上签订的。
７、双方在公开平等的情况下，签订租房合同。
三、租房合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本人（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿ 性别：＿＿＿＿＿＿＿＿
地 址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本人（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿ 性别：＿＿＿＿＿＿＿＿
地 址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
第二条 房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
第四条 租金。
第五条 付款方式。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
１．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；
２．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；
３．欠租金累计达＿＿＿＿个月；
４．无正当理由闲置达＿＿＿＿个月；
５．利用承租房屋进行违法活动；
６．故意损坏承租房屋；
第十三条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向＿＿＿＿申请登记备案。
第十五条 违约责任。
第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按（ ）项解决（１）由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（２）向＿＿＿＿人民法院起诉。
第十七条 本合同连同附表共＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲 方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿ 年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
乙 方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿ 年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
附件一：房屋平面图（略）
附件二：房屋附着设施（略）
租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。所以无论是作为出租人还是承租人，都应在签订租房合同时，要明确了解自己享有的权利和自己应履行的义务，认真签订自己的租房合同，并履行自己权利义务。
