北京二手房交易税费

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，但是由于各个地区对二手房交易政策不同，也使得各地二手房交易税费也有所差距。那么北京二手房交易税费怎样呢？下面找法网小编为您详细介绍。

　　一、北京二手房交易营业税：

　　税率５．５５％，由卖方缴纳，同时规定：

　　①若是转让出售购买时间不足２年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

　　②若是转让出售购买时间超过２年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足２年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

　　③若是转让出售购买时间超过２年的普通住宅，则免征营业税；

　　如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过２年都需要全额征收营业税。

　　二、北京二手房交易个人所得税：

　　税率交易总额１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳，征收有两个条件：

　　１、家庭唯一住宅以及购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

　　２、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

　　另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

　　三、北京二手房交易印花税：

　　税率１％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

　　四、北京二手房交易契税：

　　基准税率３％，优惠税率１．５％　和１％，由买方缴纳，同时规定：

　　①若买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％；

　　②若买方首次购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％；

　　③若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％；

　　五、北京二手房交易测绘费：

　　交易测绘费１．３６元／平米，总额＝１．３６元／平米×实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

　　六、北京二手房交易手续费总额：

　　住宅６元／平米×实际测绘面积，非住宅１０元／平米。

　　七、北京二手房交易登记费：

　　工本费８０元，共有权证：２０元。

　　以上便是小编为您整理的关于北京二手房交易税费信息，如果还有其他疑问，找法网随时为您解答。此外，在二手房交易税费中，应多关注政策信息，随时根据自身情况了解二手房交易税费细节。