二手房交易合同中介版

　　要买二手房应当注意什么？签订二手房买卖合同时，如何才能不吃亏上当？现如今很多人为了省时间或找更多的房源，于是委托中介进行购买。那么，跟中介签订二手房交易合同应当怎么写？找法网小编为您准备一份中介版二手房交易合同，仅供参考。

　　二手房交易合同

　　出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____________

　　身份证件号(或营业执照号)：____________________

　　买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________

　　身份证件号(或营业执照号)：___________________

　　中介人(以下简称丙方)名称：_____________________

　　营业执照号________中介资质证书号_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下二手房交易合同：

　　一、经丙方介绍，甲方自愿将房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，愿意购买该房屋。

　　甲方出售房屋的情况：

　　(一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，建筑面积____平方米。

　　二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清给甲方。

　　2、乙方在将全部房款付清后，___日内甲方和丙方应当配合乙方完成房屋所有权变更登记。

　　四、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。

　　五、丙方应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

　　六、本二手房交易合同签订后，丙方应向房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。

　　七、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为___元。给付方式和期限：________________。

　　八、二手房交易合同的违约责任：

　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。

　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费。

　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

　　九、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　十、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交房地产交易所。

　　十一、本二手房交易合同合同自三方签字订之日起生效。

　　十二、当事人自行约定的其它事项：

　　甲方(签章)：_________     乙方(签章)：________

　　身份证件号码：_______       身份证件号码：_______

　　丙方(签章)：____________________________

　　法定代表人：____________________________

　　经办人：________________________________

　　身份证件号码：__________________________

　　****年**月**日