2022二手房买卖合同最新版

　　房屋买卖对于每个家庭来说，都是十分重要的事情。很多人不知道二手房买卖如何签订合同才能保证双方权益。找法网小编为您准备了2022二手房买卖合同最新版，希望对您有所帮助。

　　2022二手房买卖合同最新版

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖事宜，于某年某月 日在 市 区达成如下协议，以资共同信守：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方所出售房屋坐落于_____（以下简称房屋），为____结构，建筑面积____平方米；房屋权证号为______，所有权人为___ (共有请注明)。

　　房屋是/否抵押；抵押权人为      ，抵押金额为        。

　　房屋目前状态为自住/出租/空置。

　　第二条 价款及支付方式

　　房屋成交总价为人民币（大写）     元。

　　价款支付至双方确定的监管账户乙方账户乙方指定账户，收款账户信息（户名、开户行、账号、开户行代码）

　　第三条 交易税费承担

　　成交总价为甲方净得价含税价格。

　　成交总价为甲方净得价的，本次交易中应有甲方承担的房屋初次登记中发生的税费、个人所得税及其他税费全部由乙方承担并支付；成交总价为含税价格的，以下税费由甲方承担 ___，本次交易中发生的其他税费，即便该税费在法律上应有甲方承担，亦全部由乙方承担并支付。

　　第四条 权属变更登记

　　甲方应在本协议签订之日起 _日内乙方支付第一次价款  _日内解除房屋质押。

　　乙方申请贷款（含公积金）支付价款的，乙方应在甲方房屋解除抵押后 __日内通过贷款审批或自筹资金支付全部价款；乙方不申请贷款的，双方应在__年___月____日前完成权属变更登记。

　　第五条 房屋交付

　　甲方应在__ 年 _月 _日前办理权属变更登记后___日内（以先到期日为准）向乙方交付房屋并完成以下事项：

　　（1）将房屋实际交付乙方占有和使用；

　　（2）将登记于房屋的户口迁出；

　　（3）将房屋之水、电、煤气、物业账户变更为乙方；

　　（4）结清房屋交付日前所欠水、电、煤气、物业、车位、网络、电话、电视等费用。

　　交付时应确保房屋已清理完毕，附件所列设备设施、家具等将作为房屋之一部分与房屋同时交付乙方。

　　第六条 违约责任

　　一方违约，逾期交付房屋或逾期支付价款的，按每逾期一日合同成交总价的万分之五向守约方承担违约责任；逾期或违约状态达十五日的，守约方有权解除本合同并要求按合同成交总价的20%承担违约责任。

　　一方违反约定承诺的，除依法律规定及本合同约定承担违约责任外，还应赔偿守约方预期利益损失。

　　守约方有权要求违约方承担履行本合同而支出的中介服务费、评估费、交通食宿费等，有权要求违约方承担因维护自身权益而支出的律师费、公证费、评估费、调查取证费、诉讼费等。

　　第七条 其他约定

　　因本协议及其履行发生争议的，应优先友好协商解决；十五日内协商不成的，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　本合同签订及履行中的通知送达以本合同文首确定的为准；如有变更，变更方应及时书面通知另一方。

　　本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字按印之日起生效。

　　甲方签字（盖章）：             乙方签字（盖章）

　　日期：                                日期：