深圳二手房交易税费

　　有很多人疑惑为什么各地二手房交易税费不一样，首先二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，但是由于各个地区对二手房交易政策不同，使得各地二手房交易税费也有所差距。那么深圳二手房交易税费的标准是什么呢？下面找法网小编为您详细介绍。

　　一、深圳二手房交易增值税

　　我们首先要房子的面积和当初购买的价格（房产原值）：

　　１、普通住宅增值税：（卖方）

　　①房子购买超过２年（含２年），增值税免征（增值税为０）。

　　②房子购买未满２年，增值税：计税价格÷１．０５×５．６％

　　２、非普通住宅增值税：（卖方）

　　①房子购买超过２年（含２年），增值税：（计税价格－房产原值）÷１．０５×５．６％；

　　②房子购买未满２年，增值税：计税价格÷１．０５×５．６％；

　　二、深圳二手房交易契税：（买方）

　　１、买方家庭唯一一套住房，９０㎡及以下：（计税价格－增值税）×１％；

　　２、买方家庭唯一一套住房，９０㎡以上：（计税价格－增值税）×１．５％；

　　３、买方非家庭唯一一套住房，（计税价格－增值税）×３％；

　　三、深圳二手房交易个人所得税：（卖方）

　　１、核实征收：（计税价格－房产原值－转让过程缴纳的税金，合理费用）×２０％；

　　２、核定征收：（计税价格－增值税）×核定征收率；

　　核定征收率（普通住宅１％，非普通住宅１．５％，拍卖房３％）

　　注：卖方自用满５年（含５年）且是家庭唯一一套住宅，个人所得税免征。

　　四、深圳二手房房地产交易手续费：

　　买方：２元／㎡×房产证面积

　　卖方：２元／㎡×房产证面积

　　五、其他固定费用：

　　登记费：８０元／件，《房地产证》；贴花：５元／本

　　除了以上的费用，深圳交易房产的时候还要涉及公证费，物业评估费，按揭服务费，赎楼费，短期利息费，关内外手续费，罚息，港澳台和外籍人士还要涉及合同公证费，家庭成员见证费用。在买卖二手房交易中，应详细了解政策，并根据个人情况确定费用情况。