公积金贷款的还款方式有哪些?

　　由于房价的不断升高，而公积金贷款的利率比起商业贷款要低，因此利用公积金贷款买房的人越来越多。我们都知道申请公积金贷款买房，但是公积金贷款的还款方式有哪些却不甚了解，今天就由找法网小编为大家详细说明一下，希望能够帮到大家。

　　一、公积金贷款的还款方式有哪些?

　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

　　借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

　　二、公积金冲还贷款

　　一般公积金冲还贷方式有两种，具体介绍如下：

　　1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

　　2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

　　值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

　　以上就是对公积金贷款的还款方式的介绍，我们可以发现公积金贷款的还款方式并不是单一的，因此大家可以在充分了解公积金贷款还款方式的基础上选择最有利于自己的还款方式，从而最大化的利用公积金贷款。