公租房是国家推出的一种保障性住房,解决了很多住房困难群众的住房问题。公租房的产权一般属于国家所有,是国家以低于市场的价格将房子出租给低收入群体,但是租户不拥有公租房的产权,公租房可以进行买卖吗?下面由找法网小编为你详细介绍一下。
一、公租房可以买吗?
根据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,租户在租满公租房5年后可以购买该公租房,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格购买。拟将购买公租房的,应在出租期限届满前1年告知公租房管理方,承租人享有优先购买权。宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构的,而是不归个人的,公组房的价格一般价格比较,低于市场价格。
二、公租房可以卖吗?
公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易,不得卖给别人。还有一项政策就是政府有公租房房的回购权,购房人在获得房子产权满5年后,如果购房人要出卖房子,他是不能卖给别人的,只能给政府回购回去,公租房是不可以卖的。
三、公租房不能卖的理由
公租房作为一种保障性住房,其目的是解决低收入群体的住房问题,为低收入的群体提供低于市场的保障性的住房,在租户租满公租房5年后,规定租户可以购买该套公租房,以低于市场的价格卖给租户,房价是随着市场上涨的,过了一段时间房价上涨,若租户将房屋卖掉不利于公租房政策的有利实施。
公租房是政府提供的房源,其产权在政府的手上,公租房在满足某些条件下可以买的,租户在租满该公租房满5年是可以购买该公租房的,但是不能上市去卖掉这套房屋,公租房是不能卖的,租户要卖掉公租房的话也只能将该公租房回购给政府。