买卖宅基地证明怎么写
在宅基地买卖当中有一个程序是非常重要的，也就是取得宅基地所在地村委会的同意，如果村委会不同意的，那么就不能转让。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于买卖宅基地证明怎么写及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、买卖宅基地证明怎么写
宅基地证明
兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。同意买卖
特此证明！
村委会(盖章)
年 月 日
二、农村宅基地买卖流程
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
三、宅基地纠纷的解决办法
根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：
1、协商解决
根据《土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
根据《土地管理法》第十六条第二款规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
根据《土地管理法》第十六条第三款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。
这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。
但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
根据法律规定可以得知，买卖宅基地当事人除了需要订立书面的宅基地买卖合同之外，还需要取得村委会的同意证明。以上便是找法网小编为您带来关于买卖宅基地证明怎么写的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
