房屋租赁合同纠纷怎么解决

　　生活中，最常见的就是房屋租赁合同。无论是外出务工还是开店都需要租房子。租房子就需要签订房屋租赁合同，由于很多人对房屋租赁合同的签订不上心，导致最后出现纠纷。那么，当房屋租赁合同纠纷怎么解决？找法网小编为您解答。

　　房屋租赁合同纠纷怎么解决

　　1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

　　2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　(1)申请仲裁解决问题

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

　　(2)民事诉讼解决问题

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

　　小编认为，房屋租赁发生纠纷，首先应当试图双方进行协商，如果双方协商不了，可以要求中介或者第三方进行协商。因为协商的好处是问题可以快速解决，不用花费财力物力。其次，协商不成，可以进行仲裁。仲裁的机构，房屋租赁合同有约定仲裁机构的按照约定。最后是不服仲裁的，可以起诉。