欠缴物业管理费滞纳金怎么算

      物业管理公司为业主提供物业服务，同时向业主收取一定的物业管理费，对于物业管理公司来说，他们是服务型的公司，收取管理费，以改善小区环境和小区基础设施，业主按时向物业管理公司缴纳管理费，如果没有按时交就要缴纳滞纳金。物业管理滞纳金怎么计算呢？下面由找法网小编为您详细介绍一下。

       一、物业管理滞纳金怎么算？

　　有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候，在这之前你欠了多少钱？比如说你欠3000元物业费，按照合同约定，超过XX天就要收滞纳金，至今你已经超时50天，那么你的滞纳金就是3000×0.003×50=450元。在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三，即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.2001元，是累加上去再千分之三的。

　　欠一个月=欠费数+欠费数X0.003

　　欠两个月=（上月欠费数+欠费数X0.003+本月欠费数）X0.003

　　二、欠交物业费违约金的标准是多少?

　　法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。

　　相关法条参考：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定

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