赠与房产契税收取标准

　　房产属于个人的私有财产，房屋所有人是可以对房产进行处置的，可以按照自己的意愿将房产赠与他人，对于赠与的房产如果要进行过户手续的办理就需要缴纳相应的契税，那么，赠与房产契税收取标准是什么？下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、赠与房产契税收取标准

　　根据我国《契税暂行条例》，房屋赠与仍要缴纳契税，应纳税额＝计税依据×税率。房屋赠与契税税率为3—5％，计税依据房屋买卖的市场价格核定。

　　二、与房产需要什么手续

　　1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2、办理公证

　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　3、办理房屋所有权转移登记手续

　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　　（1）房屋赠与申请表；

　　（2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

　　（3）房屋户型平面图；

　　（4）房屋赠与公证书；

　　（5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

　　（6）契税收据。

　　4、赠与人将房屋交付受赠人

　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

　　三、房地产赠与合同的特征

　　1、房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。

　　2、房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。

　　3、房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同；其次，该赠与合同应当经公证机关公证（如系涉外房地产赠与，还须认证）；最后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于赠与房产契税收取标准的相关内容，按照相关规定赠与房产的契税一般是在百分之三到百分之五左右，所最终需要缴纳的契税金额会根据契税税率以及房屋的市场价格来进行计算核定，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。