农村宅基地房产证办理流程

　　在农村，对于老百姓来讲，宅基地是不可多得财富。很多村民为申请宅基地跑前跑后，就是为了能建座房子有个家。为了保证村民拥有宅基地的合法权利，国家对农村土地进行了确权。农村土地确权后村民就可以领到宅基地产权证了。那么农村宅基地房产证办理流程是怎样的。

　　一、 农村宅基地房产证办理流程

　　农村房屋产权证办理流程如下：

　　(一) 申请人提交下列材料提出申请；

　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；

　　(三) 公告；

　　(四) 审核；

　　(五) 收费；

　　(六) 记载于登记簿；

　　(七) 发证。

　　二、办理农村宅基地房产证需要提交哪些材料

　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书；

　　(二)申请人的身份证明；

　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；

　　(六)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　三、有6种情况领不到农村宅基地产权证：

　　1、一户多宅的宅基地

　　农村宅基地的使用应该遵循一户一宅的原则，对于农村一户多宅的情况不给予颁发宅基地产权证。

　　2、新批宅基地

　　村民成功申请翻建宅基地后，若在其他宅基地上新建房屋，那么在老宅基地没有归还村集体前，新宅基地不能办理宅基地产权证。

　　3、改变使用性质的宅基地

　　宅基地是供给户口属于村集体村民免费使用的生活资料，也是一种福利。宅基地只能用来建造房屋居住，若将宅基地建成了厂房或者将宅基地进行买卖交易，那么就改变了宅基地的使用性质，无法进行确权领证。

　　4、占用耕地的宅基地

　　宅基地是供给户口属于村集体村民免费使用的生活资料，也是一种福利。宅基地只能用来建造房屋居住，若将宅基地建成了厂房或者将宅基地进行买卖交易，那么就改变了宅基地的使用性质，无法进行确权领证。

　　4、占用耕地的宅基地

　　在农村，有一些村民为了争夺宅基地的继承权而闹翻脸，像这样继承人无法确定的宅基地不能确权领证。

　　以上就是找法网小编整理归纳有关“农村宅基地房产证办理流程”的全部内容，希望对大家有所帮助，还有其他法律疑问的朋友，可以来找法网咨询专业的律师以寻求帮助。