房产证贷款的流程是怎样的

　　在我们急需要用钱的时候，我们的房产是可以作为抵押物拿来贷款应急的，在贷款期间房子还是我们自己使用，只要按时还款抵押贷款不会给个人的生活带来其他影响。那么房产证贷款的流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房产证贷款的流程是怎样的

　　1、准备好夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证。

　　2、还需准备购房合同或发票及个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、银行将对贷款人贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　4、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　6、贷款合同签订并经公证后，银行对贷款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　《商业银行法》第三十六条：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

　　二、房产证贷款的还款方式有哪些

　　1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

　　2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

　　3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

　　4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

　　5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

　　6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

　　以上就是找法网小编整理的关于房产证贷款的流程是怎样的的内容，房产证贷款的流程：申请、提交材料、签合同、公证、抵押登记，放款。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。