法律规定哪些条件下可以解除合同

　　合同双方在签订合同之后可能由于某些主观原因和客观原因对合同的履行不满意想要解除合同，但是合同不是能够随便解除的，法律关于合同解除规定了哪些解除条件呢？下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、法律规定哪些条件下可以解除合同

　　我国《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　上述条款即解除合同的法定条件。

　　二、合同解除的前提是什么

　　(一)合同解除以有效成立的合同为前提。合同解除是在合同有效成立后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要或不可能，当事人不得已而采取的处理双方关系的一种特殊措施。合同解除制度是要解决有效成立的合同提前消灭的问题，这是区别于无效、撤销、履行等制度的关键所在。但在单务合同中，由于只有一方承担义务，其不履行时，不必借助于合同解除去解除双方的法律关系。因此，在学理上应对合同解除只限于双方合同而不适于单务合同的解除。

　　(二)合同解除应具备解除的条件。合同依法成立后，即具法律约束力，只有具备了一定条件的情况下，法律才允许当事人解除合同，以满足当事人利益的需要。合同解除的条件，可以是法定的，也可以是当事人约定。当然，也可以协商解除合同。所以，合同解除有协议解除、约定解除、法定解除之分。

　　(三)合同解除必须有当事人的行为。我国未采取当然解除，因此当解除条件具备时，合同并不必然解除，欲使它解除需要当事人的解除行为。应向相对人为意思表示，该意思表示须以通知方式为之，法律另有特别规定的，应以规定。不过，在适用因情事变更原则时的解除，是由法院根据具体情况裁决的，不需要解除行为。

　　(四)解除权有法定解除和约定解除两种。各国学者还依照各国民法对法定解除权方式，将法定解除权分为一般的法定解除权和特殊的法定解除权。前者是指各种合同所共有的，通常规定在债编总则或合同法总则;后者则是各种不同合同种类所特有的，通常规定在债编分则或合同法分则。我国《合同法》中有同样的划分。

　　(五) 解除合同的效力是使合同关系归于消灭。合同解除的法律效果是合同关系消灭。但对于消灭溯及既往还是仅向未来，各国立法不尽相同。大陆法系和英美法系有明显的差别。我国法律尚无直接的规定，有的学者认为无溯及力。但在实践中，确实有些合同的解除有溯及力较好，也有些合同解除无溯及力更为适当。

　　三、合同无效可以解除合同吗

　　合同无效和合同解除是两个相对的概念，合同无效并不能导致合同的解除，这主要是因为对于合同的解除必须具备的一个条件就是合同已经有效成立，而合同无效则是合同因为缺乏某一要件而不产生效力，对于合同无效一方会负有对另外一方的责任承担情况，主要有损害赔偿、返还财产以及折价补偿等。

　　合同解除共有上述几种法定情形，经双方当事人协商一致意思自治合同是可以解除的，但如果另一方存在某些法定不正当情形，另一方也可依法解除合同。若您还有其他问题，欢迎登陆找法网平台在线咨询我们的律师。