建筑安装承包合同包括哪些

　　发包方与承包方订立的建筑安装工程承包合同应当具备法律规定条款，否则双方当事人的权利难以保障，当然当事人之间可以参照法律的规定订立。那么，建筑安装承包合同包括哪些呢？因此接下来将由找法网小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、建筑安装承包合同包括哪些

　　建筑安装工程承包合同书内容：

　　（一）发包方法定代表人的相关信息；

　　（二）包括姓名；

　　（三）身份证号电话；

　　（四）表明双方经协商一致，共同履行协议；

　　（五）协议内容包括，工程名称，工程地点，工程编号；

　　（六）以及双方的责任与义务。

　　二、建设工程合同与加工承揽合同的区别

　　（一）主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。

　　（二）合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。

　　（三）合同的要式性不同。根据我国《民法典》的规定，建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。

　　（四）主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成；而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。

　　（五）工作交由第三方完成时责任承担者不同。在建设工程合同中，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任；而在承揽合同中，无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成，还是将辅助工作交第三人完成，都是由承揽人向定作人承担责任，第三人不向定作人承担责任。

　　（六）合同计价条款的变动性不同。一般来说，建设工程合同因工程量较大，工期较长，材料和费用在订立合同时难以准确计算，所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款较为固定，除经双方协商变更外，一般应当按照合同中约定的价款计算。

　　（七）合同解除的条件不同。根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。

　　（八）一方违约时的救济方式不同。在承揽合同中，定作人解除合同后，承揽只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行；而在建设工程合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。

　　三、建筑安装印花税怎么计算

　　建筑安装工程承包合同，按照承包金额依照万分之三贴花或计算缴纳印花税。《印花税暂行条例》及其实施细则没有规定印花税的纳税地点，只是规定了纳税期限，即在合同签订贴花。通常情况下，工程所在地地税局代开发票时会要您缴纳印花税的。

　　根据法律规定可以得知，建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程范围、建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期、工程质量等。以上便是找法网小编为您带来的关于建筑安装承包合同包括哪些的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。