住宅专项维修资金可用来维修、更新住宅共用部位、共用设施设备,保障住宅安全,它相当于给住宅做了一个“大病医保”。住宅维修基金取之于业主,使用于小区公共的设施以及住宅的维修方面。那么,住宅维修基金适用范围包括哪些?找法网小编为您详细介绍。
住宅维修基金使用范围包括哪些
住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造可以动用住宅专项维修资金。
1、住宅共用部位的维修和更新、改造
(1)屋面防水层破损,顶层房间渗漏的;
(2)楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;
(3)地下室出现渗漏、积水的;
(4)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值;
(5)增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落,或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;
(6)外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的;
(7)公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;
(8)公共区域门窗或窗纱普遍破损的;
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造
(1)电梯主要部件需要进行维修或更换的;
(2)二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;
(3)避雷设施不满足安全要求的;
(4)配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;
(5)消防系统出现功能障碍,或部分设备、部件损坏严重的;
(6)楼内排水(排污)设备出现故障,给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的;
以上就是住宅维修基金使用的具体的范围。使用维修基金还需要履行一定的程序,不如申请,审核批准等等。所以如果需要使用住宅维修基金的可以提前申请。希望以上的回答对您有所帮助,如果您有更多的关于住宅维修基金的问题,可以免费咨询找法网平台律师。