物业维修基金怎么收

　　大家都知道，现在的小区基本上都有物业管理，因此，业主需要缴纳一系列的物业费用，如物业维修基金，那么物业维修基金怎么收？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、物业维修基金怎么收

　　物业维修基金收取标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

　　二、物业维修基金必须交吗

　　物业维修基金是法律强制性规定必须交的。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

　　三、物业维修基金什么时候交

　　根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：

　　（一）商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　（二）售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　（三）首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　看到这里，找法网小编相信大家也了解了相关的知识内容了，物业维修基金虽然由物业收取，但是不代表这笔钱就归物业所有了，而且其收取也是要遵守标准的，好了以上就是物业维修基金怎么收的相关内容，如果还有疑问，可以咨询我们找法网的律师。