房屋专项维修资金申请使用分为一般使用程序和应急使用程序。那么应急使用维修基金的程序是怎么样的呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。
应急使用维修基金的程序
1、电梯故障经有关部门确定危及人身安全的;
2、外墙墙面有脱落危险、屋顶渗漏等严重影响房屋使用和安全的;
3、排水管道堵塞、漏水影响正常使用的;
4、消防设施损坏,消防部门出具整改通知书的;
5、危及房屋使用安全、影响业主正常生活的其他紧急情况。
应急使用程序如下:
物业服务企业或相关业主提出使用建议;经房屋所在地街道办事处核实;到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 如果认为施工费用过高,可以委托专业中介机构对工程造价进行审核,费用计入维修和更新、改造成本。
新房维修的保修期
根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,都是自竣工验收合格之日起计算。
房屋维修基金使用程序目前来看还比较复杂,但业主可以对照上述情况有针对性的使用。当然房主首先要了解需要维修的问题是否尚在保修期,若是保修期届满,可以按照不同的分类向业主委员会申报情况。
以上就是小编整理的应急使用维修基金的程序的相关知识,希望能够帮助到您。有其它法律问题有疑问的,欢迎咨询找法网律师。