租赁合同是一常见的合同,跟我们的生活还是密切相关的,不管出租还是要租都是要签订租赁合同的。那么,租赁合同有哪些法律规定呢?租赁合同中应当包含哪些基本内容呢?租赁合同的租赁期限最长可约定几年呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
《合同法》对租赁合同的内容、期限及形式的规定:
《合同法》第二百一十三条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效;租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《合同法》第二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人向出租人支付租金的合同。租赁合同的内容应包括:
1、租赁物的名称、数量;
2、租赁物的用途;
3、租赁的期限;
4、租金金额;
5、租金的支付方式和期限;
6、租赁物维修等内容。
根据《合同法》相关规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
若租赁合同对租赁期限没有约定的,当事人可就租赁期限进行协商,达成补充协议。若无法达成协议的,该租赁合同视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人应当在合理期限前通知承租人。
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