物业交税的标准

　　物业公司在缴纳税务的过程中，要按照相关税务的缴纳标准来进行缴纳。一般来说，物业公司缴纳税务的话，主要还是缴纳那些最常见的税务的种类。那么物业公司缴纳税务应该怎么缴纳呢？接下来由找法网小编为大家带来物业交税的标准的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、物业交税的标准

　　物业公司缴税标准有哪些?

　　1、营业税：税率为5%。

　　2、城建税：市区税率为7%，县城镇税率为5%，其他税率为1%。

　　3、教育费附加：税率为3%。

　　4、印花税税率：财产租赁合同、财产保险合同、仓储保管合同适用税率为1‰。加工加工承揽合同、货运运输合同、建设工程勘察设计合同、产权转移书据税率为万分之五。购销合同、技术合同、建筑安装工程承包合同税率为万分之三。借款合同税率为万分之零点五;营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

　　5、房产税税率：从价计税税率为1.2%，从租计税税率为12%。

　　6、土地使用税税率：城镇土地使用税采用定额税率，采用的是有有幅度的差别税额，按照小、中、大城市和县城、镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。小城市0.3元至6元，中等城市0.4元至8元，大城市0.5元至10元;县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额。

　　7、企业所得税税率：企业所得税的基本税率是33%，是针对企业利润征收的，优惠两档税率为18%、27%，应纳税所得额在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。

　　二、物业的基础工作包括哪些

　　（一）建筑管理

　　对于建筑方面，包括小区内公共区域的保养和维修，能够保持小区内的环境良好。还需负责记录房产的信息、包括小区内的楼层及各个配套硬件的基本信息。

　　（二）设备管理

　　包括对公共区域的水、电、暖、通讯等设备进行保养和维修，使设备能够保持良好的状态。

　　（三）小区内的交通组织与管理

　　需要对小区里的楼梯或电梯等通道进行清洁保养工作。

　　（四）消防管理

　　需要建设消防制度并执行、还需管理消防器材及消防人员等。

　　（五）客户信息管理

　　需要将小区内业主从购房到出租再到退房的全过程进行管理并记录，使人们能够随时查询住户的情况及现状，并且能够加强与业主之间的沟通与管理。其中包括：小区内业主的信息、家庭的成员信息等。

　　三、物业管理公司的主要职责是什么

　　（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

　　（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

　　（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

　　（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于物业交税的标准的相关内容，税务的缴纳对于我们每个人来说都是很重要的，我们在缴纳税务的时候，一定要按照什么标准来缴纳。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。