物业属于什么部门管

　　对于物业公司来说，物业公司是提供物业服务的，物业在我们的小区里面要提供物业服务的话，要按照相关的规定来进行，不能够存在违法的情况，如果存在违法的情况，这种情况是不被允许的。接下来由找法网小编为大家带来物业属于什么部门管的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、物业属于什么部门管

　　物业管理处。物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

　　二、物业纠纷分类是怎样

　　（一）小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷。

　　（二）非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷。

　　（三）物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷。

　　（四）共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷。

　　（五）物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷。

　　三、常见的物业纠纷类型

　　（一）无物业服务合同的物业纠纷。有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。

　　（二）物业费用标准问题的纠纷。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。

　　（三）业主拒交物业管理费的纠纷。业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。

　　（四）物业管理企业违约的纠纷。物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等，这时物业管理企业需要依法承担违约责任。

　　（五）物业纠纷处理方法不当。目前，不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理，如暴力解决、对簿公堂等，结果不仅难以解决根本问题，反而容易激化矛盾。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于物业属于什么部门管的相关内容，对于物业来说，物业如果要进行管理的话，有专门的部门进行管理。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。