出租房纠纷民事起诉状2022

　　出门在外都需要租房，对此如果没有与房东商量好一些事项的话，那么日后产生纠纷的可能性就非常高，如果不能够协商解决，就只能够诉讼解决。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于出租房纠纷民事起诉状2022及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、出租房纠纷民事起诉状2022

　　原告：ｘｘ，男，ｘｘ岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市ｘｘ

　　电话：　ｘｘｘ

　　被告：刘ｘｘｘ　，　男　，ｘｘ岁　，汉族，　住所地：天津市南开区ｘｘ

　　电话：ｘｘ

　　案由：租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、判令被告立即腾出所租赁的房屋；

　　2、判令被告支付违约金ｘｘｘ元整；

　　3、判令被告承担诉讼费用。

　　事实与理由：

　　XXX年X月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在XXXX年ｘｘ月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第７款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10％　向甲方支付违约金。Ａ：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。

　　XXXX年2月ｘｘ日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。XXXX年3月ｘｘ号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

　　被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。

　　此　致

　　北京市ｘｘ区人民法院

　　起诉人：

　　附：本诉状副本一份；证据材料五份

　　二、房屋租赁合同的注意事项

　　（一）承租方

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》；

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

　　5、付款方式。

　　（二）出租方

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、没有房屋所有权合法凭证；

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的；

　　4、权属有争议的；

　　5、属于违法建筑的。

　　三、房屋租赁登记须知

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　（一）房屋租赁合同；

　　（二）房屋租赁当事人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

　　（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

　　（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

　　（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　根据法律规定可以得知，出租房纠纷其实就是房屋租赁合同的纠纷，对此可以向人民法院提起诉讼解决，写民事起诉状附证据材料即可。以上便是找法网小编为您带来关于出租房纠纷民事起诉状2022的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。