工厂车间租赁合同范本2022

　　企业进行工业生产活动必须要有相应的工厂，通常包括不同的车间。一般情况下都是通过租赁的方式获取，与出租人签订工厂车间租赁合同。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于工厂车间租赁合同范本2022及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、工厂车间租赁合同范本2022

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方与承租方为租赁xxxx生产车间等事宜达成如下协议：

　　（一）出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营。

　　（二）租赁期五年，即从XX年3月30日起至XX年3月30日止。

　　（三）租金为每年人民币xx万元，五年合计xx拾万元，此款在合同签字时一次性付清。

　　（四）双方权利和义务：

　　1、出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。

　　2、租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。

　　3、承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

　　4、租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。

　　5、承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。

　　（五）合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。

　　本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份。

　　出租方：

　　承租方：

　　年月日

　　二、租赁合同的法律特征

　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

　　在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2、租赁合同是双务、有偿合同。

　　在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3、租赁合同是诺成合同。

　　租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　三、租赁合同的种类

　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

　　根据法律规定可以得知，工厂车间租赁合同的内容主要包括工厂车间的位置、面积，租赁期限、工厂租赁费用以及租赁费用的支付等。以上便是找法网小编为您带来关于工厂车间租赁合同范本2022的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。