什么条件不能办理按揭贷款

　　按揭贷款也属于贷款的一种，既然是贷款银行对贷款条件的限制会比较严格，何况按揭贷款金额也不是小数目，那么你知道在什么条件下是不能办理按揭贷款的吗？下面就请跟随找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、什么条件不能办理按揭贷款

　　做按揭贷款主要看几个方面：

　　1、个人征信。借款人的征信无贷款或信用卡的严重逾期，一般银行规定是不能有连续90天以上逾期且无共计六个月以上的逾期。

　　2、个人收入。根据不同银行的要求，提供相关的收入证明、工资流水等，证明有足够的还款能力。

　　3、所购买的房屋产权清晰，无产权纠纷。

　　4、如果购买的是二手房，还要看房屋的建成年代，一般超过30年房龄的房屋不能在银行做按揭贷款。

　　二、征信不好可以贷款吗

　　1、一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。

　　2、购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

　　3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款。

　　三、征信逾期记录多久可以消除

　　个人征信不良记录5年后可以消除，但前提是个人能持续5年按时足额还款。如果我们在信用卡的使用过程中，没有产生任何不良记录，那么你查看到的个人信用记录只会显示近两年的数据。但是如果有过不良记录，比如逾期，那么这个不良记录会在你的信用信息上面持续显示5年的时间，无论是你销户也好还是后来偿还了欠款也罢，都要等5年后才能消除。

　　以上就是找法网小编为您整理的哪些条件不能办理按揭贷款的内容，希望可以帮助到您，按揭贷款申请时除了要满足银行要求的身份、年龄条件，还要满足征信条件、收入条件等，达不到银行规定的条件就不能办理按揭贷款。