现在很多朋友都会选择以按揭贷款的方式买房,贷款买房当然是会产生相应的利息的,所以大家在计划买房的时候应该把贷款利率也了解清楚,那么购房按揭商业贷款利率是多少呢?下面找法网小编为您详细介绍一下相关知识,欢迎大家阅读。
(一)房子按揭贷款数据统计利率:
1、日前,信息网发布最新数据显示,11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州达5.77%;
2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中,除36家停贷的银行分行外,大多数银行执行基准利率上浮10%-20%,更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。
(二)房子按揭贷款形式利率:
1、住房商业贷款利率:
央行基准利率并未改动一年期4.35%,1-5年前4.75,5年以上为4.9。而在此基础上,目前住房商业贷款利率平均5.39%,基本上是基准利率的1.1倍,而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间,首付最低3成,最高7成。
2、住房公积金贷款利率:
根据公积金贷款的年限分,5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%。
3、组合贷款利率:
组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。
(一)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
(二)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(三)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(四)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
(五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(六)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
(一)具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
(二)能提供固定和详细住址证明;
(三)具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
(四)个人社会信用良好;
(五)持有贷款人认可的购车合同或协议;
(六)合作机构规定的其他条件。
看到这里,找法网小编相信您对购房按揭商业贷款利率已有一定了解,因此在确定购房按揭贷款的时候,需要根据对应的利率来计算利息。以上就是购房按揭商业贷款利率是多少的相关内容了,如果您还有疑问,可以咨询找法网律师。