住房商业贷款多久放款

　　现在买房申请商业贷款是一件很平常的事情，但是在申请商业贷款的时候，贷款放款又是一个期限，那么对于住房商业贷款多久放款呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、住房商业贷款多久放款

　　商业住房按揭贷款约为１个月

　　大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在１个月左右。有些银行放款时间更短。

　　二、住房贷款的还款时间

　　１、个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。

　　２、按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

　　３、统一定日，是由银行对贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

　　三、住房商业贷款的注意事项

　　１、因银行贷款投放时间安排，合同约定的贷款期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据贷款发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。

　　２、如果您的约定还款日不是贷款发放日在每月的对应日，那么贷款的第一个还款周期就不是３０天（短１５天，长４５天），因此您第一期还款金额与银行为您计算确定的分期还款额会有所不同，其差额＝贷款金额＊贷款年利率／３６０＊（第一个还款周期天数－３０）。

　　３、如果您是委托银行扣收贷款的，那么在每月约定还款日的前一日务必将应还款项足额存入您的还款帐户，否则银行在约定还款日将可能无法正常扣款而导致您的不良信用记录。

　　在进行商业贷款的时候，银行是很看重个人征信的，在平时就应该及时维护自己征信，在银行有良好的信用。