二套房房贷怎么申请

　　现在生活条件好了,家里如果有需要的不仅想购买一套房子,而且会购买第二套房子。那么对于第二套房子,我们在购买的时候有哪些相关的政策没有呢,可能我们不太了解。那么下面就由找法网小编为您详细介绍一下二套房房贷怎么申请吧。

　　一、二套房：

　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　二、二套房房贷申请流程：

　　⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

　　⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

　　⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

　　⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

　　⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

　　⑹买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

　　⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

　　⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

　　⑼借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

　　⑽借款人按月还款;⑾借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

　　三、二套房贷款条件：

　　（1）借款人具有完全民事行为能力;

　　（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　（4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

　　（5） 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　（6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　（7）具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　（8）借款人同意办理住房抵押和保险;

　　（9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

　　（10） 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　以上就是小编为您整理的二套房贷款申请流程以及申请条件的相关内容，希望可以帮助到您。