房产证过户税费中营业税税率是多少

　　根据我国相关法律的规定可知，不同种类的个人所得所征收的个人所得税也不一致，其中综合所得则是适用3%-45%的超额累进税率。那么大家知道房产证过户税费中营业税税率是多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房产证过户税费中营业税税率是多少

　　1、凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件，就视为非普通住宅：①住宅容积率≤1.0；②单套建筑面积≥144平方米。

　　2、营业税及其它附加费5.55％＝营业税＋城市维修建设费＋教育附加费＋地方教育附加费等。

　　3、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条第（八）项规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”

　　二、房产证过户税费有哪几种

　　一般来说，房产证过户税费有七种。

　　1、契税

　　根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

　　2、印花税

　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　3、营业税

　　4、城市维护建设税

　　纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。

　　5、教育费附加税

　　这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。

　　6、土地增值税

　　应纳税额＝增值额×适用税率增值额＝转让收入－除项目金额转让收入（货币收入、实物收入和其它收入）。

　　7、房产税

　　房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，房产税的计税依据分为房产余值和租金。

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