不动产证办理需要哪些流程
根据我国相关法律的规定，物权一般包括不动产和动产两种类型，而物权一般是指权利人拥有的直接支配权和排他权。那么大家知道不动产证办理需要哪些流程吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
不动产证办理需要哪些流程
1、时刻关注动态，准备资料登记
要办理不动产证，首先要确保房子的质量合格，而要确保房屋质量，就要检测开发商的五证两书，五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，两书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2、领取并填写房屋所有权登记申请表
房屋所有权登记申请表一般到开发商手里领取，开发商没有的，也可以到房地产管理部门领取并填写。这里千万不要忘记的是，该申请表填完之后，一定要让开发商签字盖章。缺少了这个盖章就拿去提交申请，只会让你一趟又一趟的白跑。
3、带上房子的测绘图，确认房产信息
房屋的测绘图是不动产证登记部门确认房屋信息的重要资源，也是通过对房屋测绘图的检测，不动产证上关于房屋面积等相关信息，才能体现在上面。
4、领取相关办证资料
提交完房产管理部门需要审核的资料之后，审核通过的，还要准备好购房合同、房屋结算单等资料，切记所有需要提交的资料如果需要开发商盖章的都要提前问清楚，提前盖好章，如果迷迷糊糊的，你的不动产证办理之路一定十分坎坷。
5、缴纳契税、公共维修基金等费用
对于购房的人来说，缴纳公共维修基金和契税也是购房房款之外的另一项支出，这项费用必不可少。
6、提交所有资料
将所有资料提交给房产管理部门。包括：申请表、房屋买卖合同、契税完税或减免税凭证等。
7、根据规定时间领取不动产证
资料提交完毕后，就静静地等待通知领取不动产证的时间了。
法律规定：
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
以上就是小编总结的关于“不动产证办理需要哪些流程”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？不动产证办理的流程一般包括关注咨询、领取登记申请表以及领取相关资料等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
