等额本金提前还款划算吗

　　现在年轻人买房，很多人都是选择贷款的方式。既然是贷款买房，后期自然是需要还房贷。下面呢，找法网小编就来说说和还房贷密切相关的话题，等额本金提前还款划算吗？

　　一、等额本金提前还款划算吗

　　1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

　　2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

　　二、等额本金提前还款的实际案例

　　等额本金利息是根据当月未归还本金的数额来计算的。每月利息计算公式为：每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。因为等额本金不会像等额本息那样将所有利息计算出来分摊归还，而是当月产生多少利息当月归还多少利息，所以等额本金提前还款是比较划算的，不存多还利息的情况。

　　例如：李四向银行贷款15万元，期限5年，需要分60期还清贷款，月利率为0.5%，采用等额本金的方式归还。

　　李四每月归还本金=150000÷60=2500元

　　第一个月归还利息=（150000-0）×0.5%=750元

　　第二个月归还利息=（150000-2500）×0.5%=737.50元

　　第三个月归还利息=（150000-5000）×0.5%=725.00元

　　以此类推，最后一个月归还利息=（150000-147500）×0.5%=12.5元

　　由此以上实例我们可以清楚地看到等额本金还款每月归还的利息都是我们当月产生的，在任何时候提前还款都不会支出任何多余的利息，所以等额本金提前还款是划算的。