抵押房屋贷款利率怎么算?贷款利息是多少

　　虽然贷款能解决不少小伙伴在资金上的问题，但是由于银行审批的困难，很多情况下都需要申请人提供相应的抵押担保。那么大家知道抵押房屋贷款利率怎么算？贷款利息是多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、抵押房屋贷款利率怎么算？贷款利息是多少

　　1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

　　3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

　　4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”

　　二、提前还贷的方式如何选择

　　部分提前还贷方式相对比较复杂，不同的银行分门别类也有不同的还款方式可供参考选择。大致有三种部分提前还款方式：

　　1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

　　2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

　　3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

　　如何选择提前还贷方式，消费者要仔细算一下，按照不同的方式，综合考虑自己的经济实力来制定。

　　以上就是小编总结的关于“抵押房屋贷款利率怎么算？贷款利息是多少”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？总体来说，不同银行的选择不同也会导致贷款利率的差别，所以应根据实际情况确定。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。