首套房优惠政策取消后,现在首套房贷款利率是多少?随着政策的不断变化,购房者也越来越疑惑了,首套房贷款利率到底是多少,下面有找法网小编为您详细介绍。
一、首套房贷款利率是多少
房屋按揭贷款一般贷款都超过5年,以下为5年以上贷款举例:
多数银行为基准利率(4.9%)下浮10%,也就是年利率为4.41%;
还有少部分银行对于优质客户可下浮15%,也就是年利率为4.165%
少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%
二、首套房认定
执行一套房必须满足的条件:
1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为:既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录,无论贷款是否结清或住房是否出售,均认定为有一套住房)。
三、申请个人住房贷款需提供的资料:
1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。
2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。
3、借款人婚姻状况证明。
4、收入证明,夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。
5、首付款收据原件及复印件。
6、房屋购房合同及附件原件。
7、中国银行存折或卡(结算账户)。
四、贷款利率的最新政策
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
2、国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
3、自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。
以上便是找法网小编为您整理的关于首套房利率的相关内容,希望能帮助到您。