如何办理房屋抵押贷款

　　现在很多人因为资金短缺，往往需要将自己的房屋进行抵押贷款，对于房屋抵押贷款来说，房屋抵押贷款有相应的抵押的条件，同时还需要将房屋的产权证书来进行抵押，那么如何办理房屋抵押贷款呢？接下来由找法网小编为大家带来如何办理房屋抵押贷款的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、如何办理房屋抵押贷款

　　房屋抵押贷款流程：

　　1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

　　2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

　　3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

　　4.银行审批；

　　5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

　　6.银行确认，发放贷款。

　　贷款需要资料：

　　1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

　　2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)

　　3、第二套安置居所证明（房产证）

　　4、收入证明

　　《中华人民共和国公司登记管理条例(2016修订)》

　　第五十四条 公司登记机关作出准予公司名称预先核准决定的，应当出具《企业名称预先核准通知书》；作出准予公司设立登记决定的，应当出具《准予设立登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，领取营业执照；作出准予公司变更登记决定的，应当出具《准予变更登记通知书》，告知申请人自决定之日起10日内，换发营业执照；作出准予公司注销登记决定的，应当出具《准予注销登记通知书》，收缴营业执照。公司登记机关作出不予名称预先核准、不予登记决定的，应当出具《企业名称驳回通知书》、《登记驳回通知书》，说明不予核准、登记的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

　　二、房屋贷款可以父母担保人吗

　　买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。

　　依据《中华人民共和国担保法》第二条，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

　　第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

　　以上就是找法网小编整理的关于如何办理房屋抵押贷款的相关内容，在办理房屋抵押贷款的时候，我们可以去咨询一下银行的政策。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。