公积金贷款保证金怎么退

　　公积金贷款相比于商业贷款的优势是很明显的，对于很多人来说，都想通过公积金贷款的方式来买房子，那么我们再申请公积金贷款的时候应该怎么申请呢？接下来由找法网小编为大家带来公积金贷款保证金怎么退的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、公积金贷款保证金怎么退

　　住房公积金贷款担保保证金可以退。

　　按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的合法权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

　　二、公积金计算基数是税前还是税后

　　根据我国法律规定，住房公积金的计算基数是按税前工资进行计算的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。

　　三、住房公积金缴存范围多大

　　下列单位及其在职职工

　　1、机关、事业单位；

　　2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

　　3、民办非企业单位、社会团体；

　　4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

　　单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

　　以上就是找法网小编整理的关于公积金贷款保证金怎么退的相关内容，申请公积金贷款的时候，要根据公积金贷款的申请流程去申请。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。