广州买房贷款条件是什么

　　对于买房贷款来说，买房贷款是很多人都会选择的一种方式，因为房子的一个房价是比较高的，全款买房是不现实的，所以说只能通过买房贷款方式来买房，那么广州的一个买房贷款条件是什么呢？接下来由找法网小编为大家带来广州买房贷款条件是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、广州买房贷款条件是什么

　　1.个人商业住房贷款申请条件。

　　（1）贷款人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

　　（2）贷款人具有良好的征信记录和还款意愿。

　　（3）贷款人有稳定的收入和按时偿还本息的能力。

　　（4）贷款人有所购住房的商品房销售合同或意向书。

　　（5）贷款人有支付所购房屋首期购房款能力。

　　（6）在银行开立个人结算账户。

　　（7）贷款人能够提供贷款行认可的担保。

　　2.个人住房公积金贷款申请条件。

　　（1）贷款人具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

　　（2）申请贷款时，本市户籍职工连续缴纳1年以上，非本市户籍职工连续缴纳2年以上。有广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，可享受本市户籍职工待遇。

　　（3）具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续。

　　（4）贷款人已经按照规定支付所购房产首付。

　　（5）贷款人有完全民事行为能力，个人征信良好，有稳定的经济收入，有还款本息的能力。

　　二、房贷提前还款手续流程是什么

　　1、要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。

　　2、准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。

　　3、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。

　　以上就是找法网小编整理的关于广州买房贷款条件是什么的相关内容，如果想要在广州买房，只要符合广州贷款买房的条件，就可以买房。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。