租房合同纠纷诉讼书怎么写

　　对于工作流动性比较大的人来说，租房子生活正好可以解决这个问题。在哪儿工作就在哪儿租房子，经济实惠。想必很多人都想要了解，租房合同纠纷诉讼书怎么写？租房纠纷怎么解决？租房纠纷分为哪几类？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、租房合同纠纷诉讼书怎么写

　　原告：*** 性别：男 民族：汉 出生日期：19**年*月*日 身份证号码：****************** 电话：135********* 地址：**市**区******

　　被告：*** 性别：男 民族：汉，出生日期：19**年*月*日 身份证号码：****************** 电话：130********** 地址：**市**区******

　　案由：租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、判令被告向原告支付违约金共计32200元;

　　2、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元;

　　3、判令被告赔偿原告经营损失3573元;

　　4、判令被告承担本案的诉讼费用

　　事实与理由：

　　原告与被告于2008年9月7日签订《**市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)，被告将坐落于**市**区**庄园**楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、 2009年9月7日;付款方式为“一年一付，付十二押一”。

　　2007年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费 10060.80元。2008年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

　　在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

　　原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

　　此致

　　**市**区人民法院

　　具状人：

　　年 月 日

　　二、租房纠纷怎么解决

　　1、租房纠纷协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

　　2、租房纠纷协商不成的，请求调解

　　租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

　　3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

　　租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　三、租房纠纷分为哪几类

　　1、租金支付纠纷

　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

　　（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

　　（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　2、损害赔偿纠纷

　　这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

　　（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

　　（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　3、其他方面的纠纷。

　　房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

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