相信不少小伙伴遇到自己家的房屋闲置的情况下,大部分人都会选择将其出租出去,但是可能会面临一个短期租赁的情况。那么大家知道个人商铺门面短期出租要交税吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。
网友问题:
律师你好哦,是这样的,以前我家里人给我买了一个商铺的门面,然后之前是由我家里人打理选择租出去,但是后面那人不租了,现在这个门面就闲置了下来,我个人现在短期没有处理这个门面的打算,所以就想先短期租出去,那出租的话要交税吗?
律师回答:
个人商铺门面短期出租取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
1、营业税如果出租的是营业用房 如街面房屋出租后用于经营 ,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
2、城市维护建设税
城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
合同法规定租赁合同长只能保护20年,因而超过20年得不到保护,但你可在合同中约定:到期后续租,但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化,可以在第一个合同的时候就做出一定的要求,这样更可以保护自己的权利还有利益。
法律规定:
《中华人民共和国合同法》规定:
第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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