写字楼出租的注意事项
注册公司都需要有明确的公司地址，很多刚创业的人的公司地址都是租的写字楼作为自己公司的办公地址，在选择写字楼的时候根据自己公司的业务内容可能需要花费更多的精力挑选合适的，那么写字楼出租的注意事项有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。
一、写字楼出租的注意事项
1、租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。
2、一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。每个物业公司的收费不同，所以在租赁写字楼的时候，要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、一般情况来说，物业管理的费用应该包括公共部分，以及外墙的保洁和公共设施的维护，还有公共部分的水电等等。但是写字楼的空调只有少数是二十四供应以外，绝大部分都是在上班时间才供应，另外加班还需要支付一定的加班空调费用。所以作为刚成立的公司来说，这些都需要仔细询问清楚。
4、一般毛坯房的交楼标准免租期是十五到三十天，带装修的则是三到七天。有的业主是不给免租期的，而有的则是给两个月，这主要还是要根据业主来决定。同时写字楼还涉及到停车问题，停车费以及车位的处理，都需要和管理处进行联系，这和业主没有什么关系。
5、写字楼的地段还有面积等需求，都需要根据自己的公司是外资，还是内资企业来决定，避免租到不能够注册外资的大厦。
二、签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱
１、写字楼合同陷阱一：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中必须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。否则，就会吃哑吧亏。
２、写字楼合同陷阱二：切记合同人承诺的口头约定。口头约定是不受法律保护的。所以说，当在签订合同的时候，也要注意这方面的事情。切勿采用口头约定，这样会导致出租人不认账的事情发生。
三、写字楼租赁纠纷的解决途径有哪些
1、协商解决
写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷的，应当协商解决。
2、申请仲裁解决或者民事诉讼解决
写字楼租赁当事人因租赁写字楼发生纠纷协商不成的，可按照写字楼租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
以上就是找法网小编整理的关于写字楼出租的注意事项的内容，写字楼出租是要签订正规的租赁合同，切勿采用口头约定，这样会导致出租人不认账的事情发生。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
