公积金不是已缴纳就可以用公积金贷款买房的,需要满足相应的条件。那么,杭州公积金缴纳多久可以贷款买房呢?杭州公积金贷款流程是怎样的?公积金小额贷款要怎么办理呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
要连续缴存6个月以上就能贷款买房,但是额度最多只能贷50万元,其计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数(15倍)。
杭州公积金贷款申请条件:
1、按规定正常足额缴存六个月以上。
2、要提供购房合同和证明材料,并同意以住房作为贷款担保的。
3、销售楼盘有获得中心审批,在合同签订、支付首付款后,能提出贷款申请的。
4、房产中介有在中心备案,在合同签订、支付首付款后,在办理房产过户前,能提出贷款申请的。
5、购买公房的,要在合同签订、房款付清后,能提出贷款申请的。
6、拆迁安置的,要在合同签订、房款付清后,能提出贷款申请的。
1、贷款申请
职工按住房类型,向银行提出贷款申请。
2、贷款受理
银行对职工进行初审、面谈、审批等流程。
3、合同签订
获得审批的,双方签订合同。
4、发放贷款
银行收到房屋抵押权证后,发放贷款。
网友提问:
请问一下公积金小额贷款怎么办?最近准备开一个小店,但是资金有点不太够,所以想拿一些贷款。但是我不知道具体的要求是什么?所以请律师告诉我公积金小额贷款到底怎么办理?有什么证明是需要开的?和需要注意些什么?
律师回复:
公积金小额贷款流程1、借款人向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等,到所在地区的公积金管理中心申请住房公积金贷款。如借款人是使用夫妻双方住房公积金贷款的,还要携带俩人的结婚证或其他能证明夫妻关系的文件,前往填写《个人住房公积金贷款申请书》。银行根据贷款人提交的申请和材料,考核借款人是够符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。2、签定借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。3、办理住房抵押的借款人要去办理房产抵押公证。4、借款人办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证或抵押权证明书等材料交至公积金管理中心。
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