深圳公积金贷款要注意什么

　　现如今，不买房的人基本上是没有的，但是房价又是居高不下，怎么买房呢？自然是贷款买房。在贷款买房的方式里，公积金贷款是最受欢迎的方式。那么，公积金贷款要注意什么呢？深圳公积金贷款要注意什么呢？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、深圳公积金贷款要注意什么

　　《深圳市住房公积金贷款管理规定》自2017年9月28日起施行，有效期5年。其中规定，有下例情况的人不能申请公积金贷款：

　　1、职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

　　2、购买单套住房部分产权份额的；

　　3、职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

　　4、申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金的。

　　二、深圳公积金老家买房可以异地使用

　　1、非深户职工深圳缴存公积金，在住房公积金异地贷款业务推行后，可回老家贷使用深圳公积金异地买房。

　　2、深圳缴存公积金，可在东莞、中山贷款买房，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。

　　深圳公积金异地买房申请条件

　　1、申请人按时、足额缴存住房公积金满半年以上；申请人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　2、申请人所购房是自住住房；夫妻双方及其共同借款人只能同时享受一次本项贷款。

　　第一次申请贷款首付款不低于30%，贷款金额不超过本地房产评估价格的60%，且不超过所购房屋价格的70%；第二次申请贷款首付款不低于50%，贷款金额不超过本地房产评估价格的60%，且不超过所购房屋价格的50%；两次以上不予贷款。

　　三、深圳公积金异地买房所需资料

　　1、借款人身份证、户口簿、结婚证或未婚证明；如已婚，还需提供配偶身份证、户口簿、结婚证。

　　2、如有共同借款人，需提供其身份证、关系证明（户口簿）、婚姻状况证明。

　　3、借款人、共同借款人及配偶信用报告；贷款申请审批表。

　　4、已备案的异地商品房购房合同、首付款发票，本地本人名下可抵押房产证、评估报告，异地开发企业账户（银行名称及账号）。

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