二手房过户费双方都交么

　　现在新房的房价居高不下，很多有购房刚需的人会退而求其次地选择购买二手房，在买二手房时是需要缴纳相关费用的，那么二手房过户费双方都交么？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、二手房过户费双方都交么

　　二手房子过户费中的交易费由二手房买卖双方当事人共同缴纳，其中，营业税、所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。

　　二、二手房过户费用内容

　　1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。

　　2、交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、二手房过户核档费：50元每宗。

　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

　　(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

　　(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

　　三、二手房过户费什么时候交

　　二手房和税费一般是在办理交易过户的时候来交,如果本人有事,委托其他人代办也是可以的,没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户费由本地地税部门代收,一般为买卖双方在房管局签订买卖合同、缴纳测量费、领取分户图之后到地税部门缴纳

　　以上是找法网小编为大家整理的关于二手房过户费双方都交么的相关知识，二手房交易的时候，需要根据相应的一个收费标准来进行费用的收取。大家还有相关的问题欢迎咨询找法网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。