房屋买卖在日常生活中非常常见,而在房屋买卖过程中,计算住宅面积是必不可少的关键一步,那么,住宅楼面积如何计算呢?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积
(一)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(二)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(三)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(四)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
(一)商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。(二)商住房不能落户口,住宅可以落户。
(三)商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。住宅是居民居住、生活的地方。
公司的注册地址可不可以是住宅,各地有不同的政策规定,当事人可以到当地的工商局咨询。
相关法律规定
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第九条 公司的登记事项包括:
(一)名称;
(二)住所;
(三)法定代表人姓名;
(四)注册资本;
(五)公司类型;
(六)经营范围;
(七)营业期限;
(八)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。
第二十四条 公司住所证明是指能够证明公司对其住所享有使用权的文件。
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