如今社会,买房的人越来越多了,特别是年轻一代,在购房的时候为了保证购房合同的顺利签订,一般都会交定金作为担保。那么,购房定金收款收条怎么写呢?购房定金不退怎么办呢?购房定金退回技巧有哪些呢?下面就由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
购房定金收款收条范本:
1、购房定金收款收条
今收到买受人____________交来购买本人位于_________ 市______房屋定金:(大写)_____________ (小写)_________________。
收款人(出卖人):_____________ 身份证号:______________
______年_____月____日
中介代卖方收取买方定金的收条:
2、定金收条
今代___________收到___________购___________房屋的购房定金人民币___________元。
收款人:___________
____年____月____日
中介将代卖方收取的定金转交卖方的收条:
3、定金收条
今收到_________公司代我本人收取的_________购买_________房屋的购房定金人民币_________元。
收款人:_________
___年___月___日
1、首先,我们买房的时候,交了定金之后,是会签订一份房屋预售合同的,房屋预售合同中是有相关的条款的,而且该条款必须符合相关法律的条文规定的,一般上面都会明确写明,如果是买房的原因是不会退给你的,如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的,这点我们需要明白。
2、当如果是我们个人原因导致的,我们其实是无法投诉对方的,房屋预售合同中已经注明了,此时,我们只能找开发商进行协商退回,对方也不一定必须退回的,我们需要找到正当的理由,例如:我们贷款批示不下来,这种外在的原因,一般开发商也会依照实际情况,选择全额退款或者部分退款的。
3、如果是卖方也就是开发商导致的话,我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方,要求对方履行上面的合同条款进行退款的,这个合同看似不是很重要,但却在关键时刻是非常有用的,一般开发商只能依照合同履行自己的职责,而且是双倍退款,我们需要先自己去找开发商。
4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话,我们是可以走法律途径的,一般可以首先向相关行政机关进行报案解决,这个其实很简单,也就是找派出所反应这个问题,其实部门我们找了不一定有效果,派出所一般会介入进行调查的,确保开发商不会跑路,从而要求开发商退还定金。
1、首先,需要判断是房屋或者售房部门存在的问题,还是个人只想要退购房押金的问题。两者的处理方式不同,从而在处理问题时,也会通过不同的途径来解决。但即使是任意一种方式,都可以通过以下解决方式来解决。
2、无论是从房地产开发商,还是购买的二手房,当个人不想购房想退回押金时,都需要与售房方协商具体的解决方式,以及退还额度的比例问题。那么,这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决,则不需要通过其它途径。
3、当与售房方无法协商解决时,可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介,可以更好的就双方的问题尽心处理。
4、如果是公司内部认购的话,那么公司内部协商解决即可。而如果是房地产公司未具备销售条件,那么也可以退还定金的。但一般来说 ,很少会出现未具备销售条件就开始售房的。
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