写字楼租赁登记要怎样办理

　　我们都知道租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是租赁法律关系中一个重要的组成部分。那么，写字楼租赁登记要怎样办理呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、写字楼租赁登记要怎样办理

　　房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

　　这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；租房用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

　　二、写字楼租赁登记要求提交

　　(一)书面租赁合同；

　　(二)房屋所有权证；

　　(三)当事人的合法证件；

　　(四)出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明；

　　(五)出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明；

　　(六)房屋租赁证等。

　　在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。

　　三、租赁登记手续的必要性

　　虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的写字楼租赁活动当事人并没有去办理写字楼租赁登记手续。一个未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。

　　在办理租赁登记手续时，登记部门会要求登记双方提供营业执照、法人代表证书和授权委托书等文件。如果不去办理租赁登记，一旦承租方提前退租，很可能出租方连承租方的下落也找不到，因为双方在签合同时没有要求对方出示有关工商注册文件。

　　房屋租赁登记的管理机关是房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请，房产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。写字楼租赁登记要怎样办理，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。